01/04/2019

NOTA INFORMATIVA SOBRE LA OBLIGACIÓN DEL REGISTRO DE JORNADA

El pasado 12 de marzo de 2019 se publicó en el BOE el Real Decreto Ley 08/2019, de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral en la jornada de trabajo.   En su artículo 10, que modifica el artículo 34 del Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, dando nueva redacción a su apartado 7º y añadiendo un apartado 9º, se indica que la empresa garantizará el registro diario de jornada, que deberá incluir el horario concreto de inicio y finalización de la jornada de trabajo de cada ...

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LA COMUNIDAD AUTONOMA VALENCIANA ENDURECE LOS REQUISITOS PARA LA DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL EN EL IRPF.
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La Comunidad Autónoma Valenciana aprobó en sus presupuestos de 2018 una modificación de los requisitos para la aplicación de la deducción por alquiler de vivienda habitual, añadiendo como requisito que el inquilino presente copia de la autoliquidación y pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales devengado por el contrato de arrendamiento de la vivienda. Este requisito hasta el 2018 no se preveía y por tanto la suscripción del contrato de alquiler podía dar derecho a la aplicación de la deducción autonómica en el IRPF, sin necesidad de liquidar dicho impuesto. Anteriormente los requisitos materiales consistían en que la vivienda fuese destinada a la vivienda habitual del inquilino y que la fianza la depositara el propietario ante la comunidad autonómica.

Es cierto que los importes de la deducción se han incrementado, pasando de los 459 euros hasta 2017 a los 550 a partir del 2018, en términos generales.

Sin embargo, a partir del 1 de enero de 2018, para las rentas de 2018 que se presentarán en la primavera de 2019, se exige adicionalmente a los requisitos referidos anteriormente que el inquilino haya liquidado el impuesto correspondiente (ITP-AJD), ya que la suscripción de un contrato de arrendamiento constituye la realización del hecho imponible que dará lugar al pago de dicho impuesto de transmisiones patrimoniales. Es importante advertir que dicha liquidación se deberá realizar antes del día 1 de enero de 2019 para que surta efectos para la Renta del ejercicio 2018.

A modo de ejemplo del coste fiscal que supone este impuesto a continuación detallamos un ejemplo ilustrativo:
 
Alquiler de vivienda por un periodo de 3 años a 600 € mensuales de renta:

Base imponible: 600 € x 36 meses: 21.600 €
Cuota tributaria: 7.692,96 en adelante, 0,024040 euros por cada 6,01 € o fracción.
Hasta 7.692,96: 30,77 €
(21.600 - 7.692,96) / 6,01= 2.214,15 €
0,024040 x 2.215 = 53,25 €
30,77 + 53,25 = 84,02 €
 
En consecuencia, para un alquiler de vivienda de 600 euros mensuales con una duración de 3 años, supondría un impuesto por TPO de 84,02 €.

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