01/04/2019

NOTA INFORMATIVA SOBRE LA OBLIGACIÓN DEL REGISTRO DE JORNADA

El pasado 12 de marzo de 2019 se publicó en el BOE el Real Decreto Ley 08/2019, de medidas urgentes de protección social y de lucha contra la precariedad laboral en la jornada de trabajo.   En su artículo 10, que modifica el artículo 34 del Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, dando nueva redacción a su apartado 7º y añadiendo un apartado 9º, se indica que la empresa garantizará el registro diario de jornada, que deberá incluir el horario concreto de inicio y finalización de la jornada de trabajo de cada ...

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EL TRIBUNAL SUPREMO DECLARA QUE LOS BANCOS SON LOS QUE DEBEN PAGAR EL IMPUESTO DEVENGADO POR LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
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La Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Supremo (TS) ha dictado una sentencia por la que declara que en los préstamos hipotecarios es la entidad financiera la que debe pagar el impuesto sobre actos jurídicos (AJD) documentados y no el deudor hipotecario.

Con dicha sentencia la Sala de lo Contencioso-administrativo, como sala del Tribunal Supremo, experta en materia tributaria, anula el artículo 68.2 del reglamento del impuesto (AJD) al considerarlo contrario a la Ley que lo desarrollaba, por cuanto el sujeto pasivo de dicho impuesto que se devenga al momento del otorgamiento de la escritura de hipoteca, debe ser aquél a favor de quien se otorga, siendo éste la entidad financiera ya que es a ella a la que le interesa que el préstamo hipotecario se otorgue en escritura pública y se inscriba en el registro de la propiedad, por su carácter ejecutivo en el caso de impago por el deudor hipotecario.

Esta nueva sentencia supone un cambio de criterio ya consolidado de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TS y que pone en entredicho la última sentencia de la Sala de lo Civil del propio TS dictada en febrero de 2018 que precisamente establecía lo contrario al actual fallo, imponiendo la obligación de pago del impuesto al consumidor, lo cual va a obligar a los juzgados de lo civil a reconsiderar sus denegaciones por reclamaciones de este tipo a la vista del nuevo cambio legislativo, en contra de sus directrices superiores hasta la fecha.

Ahora las personas que tengan un préstamo hipotecario tendrán varias posibilidades de reclamar la devolución del impuesto pagado por su hipoteca en función del momento en que hayan suscritos sus préstamos hipotecarios. Si firmaron sus hipotecas en los últimos 4 años, podrán solicitar a la administración autonómica competente la devolución del impuesto con los intereses de demora correspondientes. Por su parte, si la firma de la hipoteca tuvo lugar hace más de 4 años, entendemos que si en la escritura de hipoteca dicha cláusula puede tener la consideración de abusiva por ser un gasto impuesto al consumidor que no debía asumir, podrá reclamarlo a la entidad financiera, como otros gastos que los Juzgados ya venían reconociendo (notaría, registro, comisiones, tasación, etc).

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